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交了物业费还要交停车费?

如今几乎每家都有机动车,在购买房产的时候也会考虑到停车位、停车费的问题。很多小区会委托物业进行管理,而大多数物业就会针对小区内的业主收取相应的停车费。那么业主在小区停车收费合法吗?


交了物业费还要交停车费?208年法律只这样规定的!

某大厦业委会成立于2008年,由张某等7人组成。2010年4月29日,大厦物业服务公司以成本骤增为由,提出增加停车费申请,业委会同意了该申请。9月25日,业委会又与物业公司签订协议,约定物业公司拥有该大厦楼顶广告位的出租权及前三年的收益权。


此后,张某等5名业主以业委会的上述行为违反了法律、法规及议事规则,侵犯了广大业主的知情权、表决权和财产权为由,诉请法院撤销有关决议。


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法院经审理认为,业委会没有证据证实其依法召开了业主大会,并表决通过了上述决定,故其作出上述决定的程序违反法律规定。


根据税法的有关规定,物业公司向业主收取的停车费,应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为,违反了税法的有关规定,消费者可向当地地方税务机关举报,也可向当地消费者协会投诉。


停车收费是物价局批准的 有正规的发票,收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。


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需要注意的是,物业收费是受托关系,对于共有场地停车物业收取的费用所有权归全体业主所有,物业可依据委托而从中获得必要的劳务费用和服务费用,结余部分应该用于小区公共设施、设备维护、增补和保洁、绿化等公益项目,同时应定期公开费用开支并接受监督。