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怎样才能买到增值潜力高的房产

交通商圈配套优势

李嘉诚曾说过一句十分经典的话:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”好地段受周边的影响非常大,商圈和配套也会占有很大优势,而且对于刚需自住用户,交通同样不可忽视,占据这些优势的房产无疑并不愁接盘家庭,价值自然相对会更高。


优势学区房

学区房向来是可遇不可求,不仅数量少竞争人数也非常多,每个家庭都希望自己的孩子赢在起跑线上,这类房只要出现往往很快会被人抢购。虽然房子本身的质量很重要,但是学区房更被看中的是落户问题,房子本身的舒适度要求并不高,就在本月一套12平的“茅草房”只因为是学区房,被卖到了非常高的价格。


相信这些房产同样被很多人看好,但是这些房产同样也代表了高昂的价格,特别是刚需人群肯定会说,要买得起早买了,那么这里给大家说一个可能以远低市场价购买的方式,这种方式就是法拍房!法拍房同样可以购买到地段好,周边开发度高,配套完善的房产,甚至是学区房、家属大院等房产都有可能。


当然说到法拍房还要说价格优势,起拍价可以达到市场预估价格的60%至70%左右。当然有人会说起拍价是起拍价,成交价才更加真实,那么以北京今年上半年成交价的平均值来说,平均成交折扣约为8.1折,以如此低价成功购买轻松增值并不难。当然购买法拍房也并不都是完美结局,也曾出现过经济损失或遇到纠纷,那怎么才能即顺利又安全的购买到低价格法拍房呢?



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