免费咨询热线
187-622-24989
房屋产权证明怎么写,格式规范是怎样的

  一、房屋产权证明怎么写,格式规范是怎样的

  1、合同当事人必须符合主体资格

  房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。《民法通则》规定,房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。法律禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与。为了维护房屋交易秩序,现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制,必须符合特定要求。

  2、房屋买卖双方当事人应当表意真实

  按照现行法规和司法解释,民事法律行为应当是当事人真意表示的结果。因此,房屋买卖合同只有在自愿和平等的基础上进行签订,才能真正实现双方当事人的利益理想。因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签订的房屋买卖合同等,原则上视为无效合同。

  3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益

  房屋买卖行为应当符合法律法规的强制性规定,且不得损害社会公共利益,不得违反社会公共道德。例如,在房屋买卖活动中,我国法律法规明确规定,房屋买卖双方不得买卖土地,不得买卖拆迁房屋等,出现此类情况,视为房屋买卖合同无效。

  二、房屋产权证明格式

  房 屋 所 有 权 人 证 明 书

  兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________,层次______层,建筑面积_________平方米,实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为:_____________________。

  证明单位盖章

  年 月 日

  三、房产如何公证

  (一)、准备材料

  1、申请的双方权益相关人的身份证明及相关材料,如身份证、户口簿等;

  2、房屋产权证(如未取得房产证应提供购房合同及购房);

  3、要求公证的协议书或合同;

  4、公证人员认为必须的其它材料。

  (二)、提出申请:提交上述材料后,申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表,提出公证申请

  (三)、资料审查:公证人员核对相关材料的真实性、合法性,并就协议或合同的内容询问当事人若干问题,当事人公证员诚实作答,并在公证谈话笔录上签字确认。

  主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白,协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫,并告知当事人协议签订后的法律效力及后果。

  (四)、完成公证:在公证人员在场的情况下,双方当事人在公证协议或合同签字,公证完成。