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门店分租协议合法吗

   一、门店分租协议合法吗

  具体要看实际情况而定。只要取得了房东的同意,承租人转租或分租是合法的。

  二、分租的注意事项

  分租时应该注意如下两点:

  1、原则上,原承租人是无权承租的,出租人要是不同意的话可以撤销你们的承租合同。因此,关键的时你要得到出租人的同意,并跟出租人签定协议。

  2、建议把要签订的合同给律师审查后再签字从而生效,或者委托律师代为拟定。看对方和房东的合同是否允许分租、原合同租赁期限、权利义务约定等等。如果是个人和你签约,要保留对方的身份证复印件或者照片,防患于未然。

  分租或称分成租。中国旧时的地租分成制。始见于秦汉,宋以后更为流行。地主出租土地时,规定佃户每年以收获总额按成交纳地租。地租率一般是五成。但地主如供给佃户部分或全部种子、肥料、耕畜等生产资料时,租率常高达七八成。
  三、租赁合同登记怎么办理

  办理房租租赁合同登记备案手续时,要提交下列材料:

  1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;

  2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的,还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的,应提交委托合同;代理出租的,应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;

  3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人,在提交的个人身份证明中,居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人,应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人,应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织,应当提交经公证或者认证的登记注册证明。

  房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案,另一方不予配合的,要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案,房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。徐州律师,徐州刑事律师,徐州房产律师,徐州房地产律师,徐州律师免费咨询,徐州律师咨询电话,徐州交通事故赔偿律师

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